首套房購置稅怎麼算的

新房購置稅怎麼算

1、普通住房：要交1.5%的契稅和0.1的印花稅這是必須交的，另外5年內的房子要交5.5%的營業稅和1%的個人所得稅，5年外的就4不用交了。在這個基礎上已購公房要交1560*建築面積*1%的土地出讓金，要是優惠的和超標的是6%的土地出讓金。回遷房要交3%的土地出讓金。經濟適用房5年內交差額*10的綜合地價款，5年外交成交價*10的綜合地價款。

2、非普通住房：5年內3%的營業稅和1%的個人所得稅，5年外交(出售價-當年購買價)*5.5%的營業稅，3%的契稅，0.1%的印花稅，3年內交1%的土地增值稅，3-5年交0.5%的土地增值稅5年外不交。

購房者在買房之前要考慮自己的經濟實力，貸款月供儘量不要比家庭月收入的50%還多。